中古物件探し 〜購入の秘訣を学ぼう
住宅を購入する際、新築物件も良いですが、中古物件も魅力的です。中古物件を探す際には、いくつかのポイントを押さえることが大切です。この記事では、中古物件を探す際のポイントや購入の秘訣について説明していきます。
ポイント１ 見た目の古さに騙されない
中古住宅の見た目が古くても、それはまさに「ダイヤの原石」とも言えるものです。リフォームを行うことで、新しい住まいに生まれ変わる可能性を秘めています。
まず、見た目の古さは外見だけの問題であり、内部の構造や間取りには大きな問題がないことが多いです。リフォームを行うことで、新しいデザインや機能性を取り入れることができます。例えば、壁を壊して広々としたリビングにしたり、キッチンやバスルームを最新の設備にアップグレードしたりすることができます。
また、リフォームによって住宅の耐久性や省エネ性も向上させることができます。断熱材の追加や窓の交換など、エネルギー効率の高い設備を導入することで、快適な住環境を実現することができます。さらに、リフォームによって住宅の価値も向上させることができますので、将来的に売却する際にもプラスの要素となるでしょう。
中古住宅のリフォームは、新築住宅に比べてコストを抑えることもできます。古い住宅を買い取ってリフォームすることで、新築住宅にかかる費用の一部を節約することができます。また、リフォームの内容や規模を自由に選ぶことができるため、自分の好みや予算に合わせてカスタマイズすることもできます。
中古住宅の見た目が古くても、リフォームによって新しい魅力を引き出すことができます。手間や費用はかかるかもしれませんが、その価値は十分にあると言えるでしょう。ぜひ、中古住宅の可能性に目を向けてみてください。
ポイント２ 住宅ローンは、開始時期が遅いものを選ぶ
住宅ローンと家賃の2重払いってつらいですよね？
そうならないためにも、住宅ローンは
“中古物件の売買時に始まるもの”
ではなく
“ローンも含めた融資額の8～9割の支払われた時から始まるもの”
を選びましょう。
こちらの方が金利は少し傾向にありますが、やっぱり気持ちに余裕がでますよ。
ポイント3 リノベーションを実際に行う会社と一緒に探す
リノベーションを実際に行う会社は、経験豊富なプロフェッショナルです。彼らは中古物件の状態やポテンシャルを的確に判断し、リノベーションに適した物件を見つけてくれるでしょう。また、彼らはデザインや施工に関するアドバイスも提供してくれるため、自分の希望を具現化するのに役立ちます。
また、シームレスなプロジェクト管理が可能になります。
中古物件のリノベーションは、多くの工程や専門的な知識が必要です。なので、リノベーションを実際に行う会社と一緒に探すことで、一貫したプロジェクト管理が可能になります。彼らは工事のスケジュール管理や品質管理を行い、トラブルやミスを最小限に抑えることができます。
実際に中古物件を購入してから、“思った通りにならなかった”という最悪の事態を防ぐことができるのです。
以上の3つの事を秘訣として提案させて頂きました。 よろしければ参考にしてみてください。
